住宅資產活化・空間改造・出租經營
讓房子的條件，
成為出租的優勢。
琦寓以台中住宅為主，從屋況、租客需求與預算出發，整合空間改造與出租經營，協助屋主選擇合適的整理、代租代管或包租方案。
房子準備出租，
下一步該怎麼做？
新屋需要配置、舊屋需要整理，或已出租的房子想改善經營方式，琦寓會先了解物件條件與你的目標，再評估哪些值得投入、適合怎麼出租，以及需要哪些協助。
從單項改造、代租代管，到整合方案與包租評估，都可以依需求洽談。
依物件與需求，選擇合適的服務
先釐清出租方向，再決定需要的改造與經營協助；各項服務可分別洽談。
Asset Optimization
出租資產優化
適合：還不確定怎麼出租、該花多少錢整理的屋主。
從屋況、周邊租金與租客需求，釐清改善重點、預算與出租方向，作為後續改造及委託的依據。
Space Renovation
投資型住宅空間改造
適合：準備出租，需要配置或改善空間的屋主。
依出租用途規劃修繕、收納、照明與家具設備，讓預算對應實際需求，兼顧美感、使用與維護。
Leasing & Management
代租代管
適合：想委託招租，或需要持續租務管理的屋主。
依需求洽談出租準備、招租及日常管理，代租與代管可分別委託；不需要改造也可以討論。
Master Leasing
條件式包租
適合：希望交由琦寓承接出租經營的屋主。
依物件條件、屋主期望租金、改善投入與合作租期，評估是否適合包租，再提出個別合作方案。
真實案例，看見規劃與取捨
從物件條件、使用需求到預算配置，透過實際案例了解琦寓如何規劃空間，以及每個選擇背後的理由。
改造案例即將上線，請透過 LINE 洽詢目前進行中的物件。
物件觀點｜懂買、懂租、懂改
從物件條件、出租市場與改造成本出發，分享選屋、配置及出租經營的觀察，幫助屋主釐清投入之前的問題。
物件觀點文章即將上線。
關於琦寓
我是 Kaki，琦寓的主理人。透過實際的住宅空間規劃與出租經營經驗，我把美感、預算控制與租客的使用需求一起考慮，協助屋主釐清房子的條件與適合的投入方式。
從規劃到執行，我重視需求溝通、預算取捨與後續維護，讓每一項改善都有清楚的目的。
已取得租賃住宅管理人員證照。
— Kaki
聊聊你的房子，
與你想改善的事
歡迎透過官方 LINE 提供物件所在區域、房型坪數、目前出租狀態與照片，並告訴我們你希望處理的問題，我們會先了解需求，再討論適合的下一步。
線上了解需求 → 視需要安排首次看屋 → 確認服務範圍與報價
首次看屋不收費；如需完整分析與書面提案，將另行說明範圍與報價。以台中為主，優先服務南屯、西屯與七期周邊。